SI ABBASSA IL COSTO DELLE ABITAZIONI

di Sabrina De Filippis

Si riduce il prezzo degli immobili nel capoluogo pontino. L'Agenzia del Territorio ha infatti diffuso i dati sui costi e sul mercato immobiliare a Latina e provincia. "Il settore residenziale per la regione Lazio - si legge nell'analisi realizzata dall'agenzia - continua a registrare l'andamento discendente iniziato nel 2006 e continuato nel 2008.

In ambito regionale è predominante il numero delle compravendite della provincia di Roma con il 76% delle transazioni, seguita da Latina (8%), Viterbo (7%), Frosinone (6%) e Rieti (3%). Il numero delle compravendite risulta di 46.873 unità nella provincia di Roma, la provincia di Latina segue con 5.009 unità compravendute, poi seguono Viterbo, Frosinone, Rieti per un totale regionale di 61.539 unità". Latina ricopre il secondo posto nell'ambito regionale dei movimenti immobiliari. I prezzi delle case nel primo semestre del 2010 sono scesi ulteriormente. Rispetto alla media nazionale, che si attesta intorno al -7,5%, la valutazione degli appartamenti a Latina è scesa, in solo sei mesi, di circa il 5%. Ci sono differenze sostanziali, evidenzia lo studio dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, anche da zona a zona della città: centro storico - 4.16%, zona Cucchiarelli-via Milano -7,89%, zona via Nervi- Piccarello-via Romagnoli - 4.34%, zona Q3-Persicara Covelli-Minerva -9%, quartieri Q4-Q5 -4,76%, borghi -5,26, lido -5,26%, Scalo -5,26%, zona Cimitero-Acque Medie -5%, zona Pantanaccio-Gionchetto - 5%. Secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare le tipologie di appartamento più richieste in città sono i trilocali (con il 36% delle compravendite) e i bilocali (con il 23%). Mentre le zone più amate da chi cerca degli appartamenti a Latina sono quelle semicentrali (64% delle preferenze) seguite da quelle del centro (21%) e da quelle in periferia e nei borghi (10% delle preferenze). Nonostante il calo di questi ultimi tre anni, nel 2011 ci sono molti segnali importanti. Molte, infatti, le trattative concluse con successo nell'ultimo semestre dell'anno, chiaro segno che il mercato immobiliare a Latina, dopo la curva discendente, sta iniziando a riprendersi.